Châlet - 225 m² - 6 pièces à Taninges

À VENDRE À TANINGES (74440) CHALET 6 PIÈCES 135 M² ENVIRON

Découvrez ce charmant chalet madrier, de 225m2 env. construit en 1996 sur un terrain de 1517 m² proposé en exclusivité par Marion Baret.
Situé à seulement 2 minutes en voiture du centre du village, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié à 15 minutes des stations de ski du Grand Massif et à 45 minutes de Genève.
Exposé plein sud il offre une vue imprenable sur les montagnes et la vallée du Giffre.
Le sous-sol complet comprend une grande entrée, un appartement,une buanderie et une chaufferie.
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, une véranda, un salon spacieux, une chambre,une salle de bain et des toilettes indépendants.
L'étage se compose de trois chambres spacieuses dont deux avec accès à un balcon exposé sud, d'un bureau et de toilettes indépendants.
Le chalet est équipé d'un chauffage au sol hydraulique au premier niveau et de radiateurs hydrauliques à l'étage.
Une dépendance extérieure sous forme de cabanon complète ce bien.

A noter que la fosse septique est à remettre en conformité.

Surface au sol 233,62m2
Prix de vente : 775 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Performance énergétique: F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER GIFFRE
Marion BARET-EI
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253
sallanches.cimm.com
marion.baret@cimm.com
Tél: 06.37.25.33.84

Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 736 625 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3670.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.