• Maison - 66 m² - 3 pièces
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192 600 €
66 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Située dans le village de Talmont, une maison typique de l'estuaire, à cinq minutes à pied des plages, à proximité de Royan et Saint-Georges de Didonne, avec une cuisine ouverte, deux chambres et un jardin.
À proximité de Talmont (accessible à pied), on peut trouver cette ancienne maison restaurée, l'un des plus beaux villages de France le long de l'estuaire de la Gironde. L'architecture protégée de ce village si typique est constituée de maisons anciennes en pierre le long desquelles on flâne par des ruelles étroites bordées de roses trémières. Le logement comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Elle peut être habitée tout de suite. En face de la maison, on trouve un jardin d'environ sept cents mètres carrés comprenant deux anciennes dépendances.
Situé tout près de la magnifique promenade des falaises, ce bien est entouré de carrelets et de vignes. Cette habitation conviendra parfaitement en tant que résidence secondaire ou pour un usage locatif saisonnier ou permanent. À seulement cinq minutes en voiture des plages de Meschers, on peut rejoindre la piste très agréable qui longe l'estuaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 66 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 35 m²

L'extérieur :

  • 3 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Exposition :
    Est, Nord
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Maison à Talmont-sur-Gironde
192 600 €
Surface : 66 m²
Prix au m² : 2 918 €
Transaction :
Achat
Référence :
LSVMA3550101808
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 66 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LE TUC MESCHERS
LE TUC MESCHERS
LAGARDÈRE Sophie
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
181
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 novembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 650 € à 950 €
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