Maison - 150 m² - 6 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

À moins de 2km de la plage, 1,7km du port, 900m des commerces et 550m de l'école.

Dans le calme d'une impasse, venez découvrir tous les charmes de cette très jolie maison avec dépendance habitable comprenant : entée avec vestibule, vaste séjour double baigné de lumière avec plafond cathédrale, ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée disposant d'accès à la terrasse ombragée avec vue sur une fantastique piscine (5m*10m) sécurisée, un dégagement, 3 généreuses chambres avec placard intégré, salle de bains avec douche, wc, une arrière cuisine et un garage. La dépendance dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un garage double. le tout sur un terrain de 1584m2.

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DPE réalisé après le 1er Juillet 2021,
Consommation D - 228 kWh/m2/an,
Gaz à effet de serre : D - 43 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 410€ et 3 320€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 435 000 €
Honoraires : 3% soit 13 050 €
Référence agence : 60