Maison - 141 m² - 6 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, située dans le cadre enchanteur de Port Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire. Avec ses 141 m² habitables, cette propriété se trouve sur un terrain paysagé de 700 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer. Caractéristiques principales : Pièce de vie : Un vaste espace de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, idéal pour les moments en famille et les réceptions Cuisine : Moderne et entièrement équipée, ouverte sur le séjour Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Bureau : Parfait pour le télétravail ou les activités personnelles Salle d'eau : Additionnelle pour le confort de toute la famille Garage indépendant : Pour une ou deux voitures, avec espace de rangement supplémentaire Chauffage : Système de pompe à chaleur avec air pulsé, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique toute l'année Prestations : Matériaux de qualité supérieure et finitions soignées Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Les espaces extérieurs sont également soignés, avec un jardin paysagé et une terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Port Bourgenay est un emplacement de choix, offrant un accès facile aux plages, aux sentiers côtiers et à de nombreuses activités de plein air. La proximité avec les commerces, les écoles et les commodités de Talmont-Saint-Hilaire en fait un lieu de vie privilégié. Opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Port Bourgenay. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Réf: 5496 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr