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Immeuble - 305 m² à Talmont-Saint-Hilaire

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682 500 €
305 m²

Description :

Une exclusivité La Manufacture : Situation exceptionnelle pour cet immeuble de rapport dans le plus pur style Vendéen, à 15 minutes des Sables-d'Olonne et 30 minutes de La Roche-sur-Yon.
D'une surface locative totale de 305 m2 Carrez, il se compose de 10 appartements, 6 T1 de 25 m2 et 4 T2 de 39 m2. Chaque appartement est accessible de plain-pied et dispose de sa terrasse.
Implanté sur une parcelle de plus de 10.600 m2 au cadre idyllique, cet ensemble immobilier dispose d'un grand parking privatif.
L'ensemble est entièrement loué à l'année en meublé. Total des revenus locatifs : 69.840EUR / an cc.
Total des loyers charges déduites (eau, electricité et EOM) : 57.900EUR / an
Une surface libre de plus de 100 m2 est disponible pour être aménagée en 2 ou 4 appartements supplémentaires.
Taxe foncière : 1731EUR - Chauffage électrique individuel .
Notre avis : Un bien rare sur le marché, avec un excellent rendement, dans un cadre exceptionnel.
Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28
Un bien présenté en exclusivité par l'Agence La Manufacture ' L'immobilier sur mesure'

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 305 m²
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • 10 Terrasses
  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1997
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    54
  • Charges annuelles :
    1 282 €
Synthèse
Immeuble à Talmont-Saint-Hilaire
682 500 €
Surface : 305 m²
Prix au m² : 2 238 €
Transaction :
Achat
Référence :
513
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Immeuble - 305 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
AGENCE LA MANUFACTURE
LE CREFF Stéphane
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
250
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 mars 2014
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