Maison - 199 m² - 8 pièces à Talensac

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382 155 €

199 m²

8 pièces

6 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITE - AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU ! SOUS COMPROMIS - A cinq minutes de Montfort-sur-Meu et Bréal-sous-Montfort, venez visiter sans plus tarder cette longère idéalement située en campagne de Talensac où vous pourrez profiter d'un environnement calme. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec une arrière cuisine, un spacieux et lumineux salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée semi-ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un toilette avec lave-mains. A l'étage, un dégagement donne accès à quatre chambres dont deux avec placards, une grande salle de jeux, une salle d'eau et un toilette avec lave-mains. La longère dispose de deux greniers aménageables, d'un atelier attenant à la maison, un carport ainsi qu'un poulailler indépendant. Le tout sur un terrain, avec un potager, clôturé et arboré de 5 713 m2. L'assainissement est conforme Différents travaux ont été réalisés : - Rénovation de la salle de jeux et de deux chambres à l'étage en 2014 - Changement de trois huisseries en aluminium double vitrage au rez-de-chaussée en 2017 - Rénovation de la salle d'eau du rez-de-chaussée en 2019 - Réfection de la toiture et installation de vélux en 2021 - Changement du ballon électrique en 2021 Prix honoraires inclus : 387 390 euros comprenant 4,70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 euros et 3 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) L'état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l'agence.
Commentaire : Toiture grenier : ardoises naturelles de 2021

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
199 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 199 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en moquette
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en moquette
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet, placard
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet, placard
Chambre 5 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet, hauteur : 2.90m
Chambre 6 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet
Cuisine de 5 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 7 m², rdc, sol en carrelage, espace buanderie + placard
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Salon / Séjour de 32 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, hauteur : 2.72m / insert
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Salle de jeux de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Grenier de 59 m² aménageable

Informations complémentaires
Grenier 1 : Aménageable, surface de 27 m², rdc
Grenier 2 : Aménageable, surface de 32 m², rdc
Cave à vin de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton