Maison - 130 m² - 6 pièces à Talensac

En exclusivité chez Magali Quéméré Immobilier
A découvrir absolument , maison de 130 m2 sur terrain de 800 m2 nichée en impasse dans un lotissement très calme, à proximité des commodités. Vous apprécierez le vaste espace de vie de 70 m2 , prolongé par deux terrasses carrelées sans vis à vis, double exposition dont Sud.
Cette maison d'architecte construite en 2000 avec une extension en bois de 2013 est ainsi composée :
- au RDC : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,d'une surface de 40 m2 au total, salon très lumineux de 30 m2, 1 chambre, une salle d'eau , un WC, un garage avec buanderie
- à l'étage : Salle de bain, WC, 3 chambres de 10.5 m2, 11.5 m2 et 13 m2 habitables avec des surfaces au sol de 16 à 18 m2 ! Placards dans deux des chambres.
Sur les terrasses, vous pourrez adminer le jardin paysager et arboré. Un abri de jardin complète l'ensemble. Tranquilité assurée en fond d'impasse. Pas de travaux à prévoir à l'extérieur, tout est fini !
Chauffage électrique avec des radiateurs de 2014.
Talensac est une commune de 2500 m2 idéalement située à mi-chemin entre l'accès à l'axe RENNES / LORIENT (RN 24) et l'accès à l'axe RENNES / SAINT BRIEUC (RN 12). A 5 kms de Montfort sur Meu et sa gare SNCF qui permet de joindre Rennes Gare en 15 min. Elle propose tous les services de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette, restaurant, institut de beauté, médecin, école primaire...
Vidéo bientôt disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.f
Cette maison familiale correspond à vos attentes ? Idéale pour recevoir et passer des moments privilégiés en famille avec sa vaste pièce de vie et son grand terrain à l'abri des regards.
Contactez moi au 07 61 99 99 73 !
Cette annonce vous est proposée par QUEMERE Magali - EI - NoRSAC: 918830720, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -