Appartement - 78 m² - 3 pièces à Talence

Iad France - Lucie Danglade vous propose : TALENCE, Parc Sourreil : Grand T3 traversant de plus de 78 m², au coeur d'une résidence avec ascenseur, sécurisée et très bien entretenue. L'appartement comprend une entrée avec des rangements, une cuisine aménagée et équipée avec un grand cellier attenant, un beau séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, deux chambres dont une avec sa propre loggia, un dressing, des WC séparés et une salle d'eau neuve avec sa douche à l'italienne. L'appartement est proposé avec une place de parking numérotée et sécurisée via un portail électrique. Proche des transports, des commerces et accès facile à la voie rapide. Il n'y a pas de travaux à prévoir sur la copropriété : façade ok, toiture ok, peinture des parties communes viennent d'être refaites. La presente annonce immobiliere vise 97 lots principaux situés dans une copropriété formant 192 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Danglade Lucie - EI (ID 71753) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.