Maison - 189 m² - 6 pièces à Talence

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499 900 €
189 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

A vendre - Secteur Lycée Victor Louis - Maison style art déco avec jolie façade en pierre. Située dans une rue calme, venez découvrir cette maison avec de belles prestations anciennes, parquet en chêne, cheminées, escalier en pierre, hauteurs sous plafonds... La maison est composée au rez de chaussée d'un plateau à aménager d'environ 90m2 avec 3.65m de hauteur sous plafond qui donne sur le jardin au calme et sans vis-à-vis. Les ouvertures, évacuations et arrivées d'eau sont déjà existantes. L'étage ne nécessitant aucun travaux dispose d'un grand salon-séjour, une cuisine indépendante de 15m2, deux grandes chambres et une salle d'eau. Il est possible d'aménager les combles. Au fond de la parcelle, une grange de plus de 60m2 avec plus de 6m de hauteur au faitage, laissant place à de nombreuses éventualités. Possibilité de faire un logement par niveau ou bien une grosse maison familiale de plus de 180m2 habitable avec 4 à 6 chambres et plusieurs salles d'eau. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.
Commentaire : - Doublage interieur coté escalier - 20 cm de laine de verre sous le parquet du premier étage- 5cm de laine de verre derrière le lambri- Laine de verre sur le faux plafond et ensuite 30cm entre l'ancien plafond et le lambri (pour réduire consommation)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 189 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 189 m²
    Surface au sol : 188 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage
    Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
  • Cuisine de 14 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, 1er étage
  • 1 Salle d'eau de 6 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • Salon de 13 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • Séjour de 29 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 15 m², 1er étage, exposition sud
  • 1 Placard de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin de 70 m²
  • 1 Grange de 63 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 63m2
  • 3 Parkings
  • Garage de 88 m²

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1947
  • État :
    Intérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    2
  • Exposition :
    Nord, Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 903 €
Synthèse
Maison à Talence
499 900 €
Surface : 189 m²
Prix au m² : 2 645 €
Transaction :
Achat
Référence :
8967
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:25
Maison - 189 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
285
kWh/m²/an
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 décembre 2024
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