Appartement - 76 m² - 4 pièces à Talence

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425 000 €

76 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Appartement disponible immédiatement 4 pièces avec terrasse en Rooftop Talence Médoquine proche Bordeaux - Frais de notaire réduits. Situé dans le quartier de la Médoquine, dans une rue calme à proximité de la gare de Talence et de tous les commerces et transports, venez découvrir cet appartement disponible immédiatement situé dans une résidence fraîchement livrée avec jardin. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour-cuisine donnant sur une terrasse, 1 cellier, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc séparé. 1 seconde terrasse privative se trouve en rooftop. 2 places de parking. Cette vente bénéficie des frais de notaires réduits. Cette résidence bénéficie d'une architecture atypique et de façades végétalisées. Liaison heureuse fleurie avec les bâtiments voisins afin de préserver le caractère paysager du quartier. Pergola couverte de végétaux, chèvrefeuille, jasmin, passiflore et bien sûr des Clématites. Emplacement idéal à Talence, non loin des domaines universitaires, école de commerce ou CHU de Bordeaux et du centre-ville. Un cadre de vie rêvé offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun pour circuler facilement. Cette résidence vous propose une architecture de charme et moderne grâce à sa façade arborée et un rooftop exclusif de 19 terrasses privatives, pour profiter pleinement des beaux jours. Une résidence intimiste de 26 appartements du T1 au T4, vous offrant des espaces de vie agréables, spacieux et lumineux. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
76 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 76 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, exposition sud-ouest
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, exposition sud-ouest
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, exposition nord-ouest, avec dressing
Cuisine ouverte

Informations complémentaires
Ouverte, rdc, exposition sud-ouest
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 24 m²

Informations complémentaires
Surface de 23 m², rdc, exposition sud-ouest
Cellier de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 5 m²
2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 5 m², rdc
Terrasse 2 : 3ème étage, rooftop
2 Parkings

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Portail électrique
Double vitrage
Interphone
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

2024
État :

Intérieur : Neuf, Extérieur : Très bon
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1