Maison - 122 m² - 7 pièces à Talence

Iad France - Louis-Clément Vernet (06 50 47 40 29) vous propose : De nouveau à la vente ! Charmante Maison de Ville sur 3 Niveaux à Talence Située au cOEur de Talence, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Construite en 2001, cette maison de 122 m² offre un cadre de vie calme et pratique pour une famille ou des investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Située au bout d'une petite impasse, venez profiter du calme en ville ! - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec wc, une cuisine indépendante avec verrière style atelier pouvant s'ouvrir et servir de passe plats. Un grand salon salle à manger avec 2ème petit jardin dans son prolongement. Le premier étage se compose de 4 chambres toutes aménagées avec des grands placards pour vos rangements, une grande salle de bain à remettre aux goûts du jour, un wc séparé. Au deuxième étage, une grande pièce de 23 m² pour suite parentale avec dressing, pièce de jeux ou autre selon vos besoins. Pour garer vos véhicules, un garage fermé + une place de parking privative complète le bien Disponible 7j / 7 contactez moi La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis-Clément Vernet EI (ID 83372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.