Maison - 84 m² - 5 pièces à Talence

Iad France - Cyril Brossier (06 50 36 28 77) vous propose : QUARTIER CAUDERES ! À TALENCE, RUE DENFERT ROCHEREAU Venez découvrir cette échoppe en pierre entièrement rénovée cette année, située Rue Denfert Rochereau. À deux pas des boulevards et du quartier de Nansouty, vous pourrez profiter des bus 5,9 et 73 à deux pas. La maison dispose d'une grande pièce de vie traversante (avec un wc à venir sous l'escalier) de 44 m² environ avec un accès intérieur vers la cave. Et une grande baie vitrée donnant sur la cour arrière sans vis à vis. À l'étage, un couloir dessert une suite parentale, deux chambres avec une salle d'eau en accès commun et un second wc séparé. Une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) est présent dans la pièce de vie et les 3 chambres. La façade en pierre est en cours de rénovation actuellement. Vous trouverez ci-dessous les derniers éléments de travaux qui seront réalisés pour la vente : - pose de l'escalier intérieur - pose d'une échelle meunière pour la cave - pose des vasques, colonne de douche, parois de douche - réalisation de la cloison pour le wc en rez de chaussé - pose des plinthes Proches commodités, écoles, marché des capucins. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Brossier EI (ID 50077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.