Maison - 100 m² - 5 pièces à Talence
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575 000 €
Description :
A vendre Maison Echoppe Talence Quartier St Genès avec jardin. Idéalement située dans le quartier recherchée de Saint Genès, à proximité des commerces, des écoles et de l'arrêt du tramway "Saint Genès", venez découvrir cette magnifique échoppe entièrement rénovée. Cette maison en Pierre se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre exposée Sud avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont 1 avec dressing, d'une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou 3ème chambre, 1 salle de bains avec baignoire et douche et 2 wc. 1 véranda et un grand jardin viennent compléter cette belle maison avec sa façade rénovée cette année et ses murs en Pierre apparents à l'intérieur. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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100 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 96 m²
Surface habitable : 100 m²
Surface au sol : 104 m² -
3 ChambresInformations complémentairesDont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud, avec dressing
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, exposition nord -
Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée, rdc, sol en parquet flottant, exposition sud
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1 Salle de bain de 5 m²Informations complémentairesRdc, baignoire et douche
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2 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc -
Salon / Séjour de 33 m²Informations complémentairesSurface de 33 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud, belle hauteur sous plafond
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Mezzanine de 16 m²Informations complémentaires1er étage, 9,8m2 carrez
L'extérieur :
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JardinInformations complémentairesRdc
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Terrasse de 15 m²
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Véranda de 11 m²Informations complémentairesSurface de 10 m², rdc, chauffée
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Abri de jardinInformations complémentairesRdc
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Fibre optique
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
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Style :Echoppe
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Année de construction :1900
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État :Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bon état
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Mitoyenneté :2
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Exposition :Sud
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Vue :sur jardin
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :3
Synthèse
Maison à Talence
575 000 €
Surface :
100 m²
Prix au m² :
5 750 €
Transaction :
Achat
Référence :
8395
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
B
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F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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Agent
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
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Localisation :
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Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
196
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
17 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
1 340 €
à 1 850 €
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