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Maison - 100 m² - 5 pièces à Talence

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575 000 €
100 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

A vendre Maison Echoppe Talence Quartier St Genès avec jardin. Idéalement située dans le quartier recherchée de Saint Genès, à proximité des commerces, des écoles et de l'arrêt du tramway "Saint Genès", venez découvrir cette magnifique échoppe entièrement rénovée. Cette maison en Pierre se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre exposée Sud avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont 1 avec dressing, d'une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou 3ème chambre, 1 salle de bains avec baignoire et douche et 2 wc. 1 véranda et un grand jardin viennent compléter cette belle maison avec sa façade rénovée cette année et ses murs en Pierre apparents à l'intérieur. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 100 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 96 m²
    Surface habitable : 100 m²
    Surface au sol : 104 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud, avec dressing
    Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, exposition nord
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, sol en parquet flottant, exposition sud
  • 1 Salle de bain de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, baignoire et douche
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Rdc
    Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
  • Salon / Séjour de 33 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 33 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud, belle hauteur sous plafond
  • Mezzanine de 16 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, 9,8m2 carrez

L'extérieur :

  • Jardin
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Terrasse de 15 m²
  • Véranda de 11 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 10 m², rdc, chauffée
  • Abri de jardin
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
  • Style :
    Echoppe
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bon état
  • Mitoyenneté :
    2
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    sur jardin
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    3
Synthèse
Maison à Talence
575 000 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 5 750 €
Transaction :
Achat
Référence :
8395
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
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Agent
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
196
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 340 € à 1 850 €
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