Appartement - 34 m² - 2 pièces à Talence

A LOUER A TALENCE (33400)

Cet appartement T2 meublé de 40m², avec séjour lumineux et cuisine américaine équipée (neuve, elle va être refaite avant la location), vous séduira. Une chambre cosy avec un grand placard, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien en bon état. Une place de stationnement extérieure est disponible, et ainsi qu'un local vélos. Situé à proximité des transports, écoles, commerces et services de santé, il vous offre également la fibre optique.

À 5 min à pied : bus, crèche, maternelle, élémentaire, médecin généraliste.
À 5 min en voiture : tramway, collèges.
À 10 min à pied : alimentation générale.
À 10 min en voiture : restaurants, hôpital.
À 15 min à pied : parcs et jardins.

Honoraires de 494 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802384818.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.
www.vil-act.fr