Appartement - 79 m² - 4 pièces à Talence

Découvrez cet appartement spacieux avec une cuisine ouverte sur salon avec une loggia , trois chambres dont une donne accès à la loggia , une salle de bain, un dressing, une buanderie et toilette indépendant. Chaque Chambres sont louées à 520 euros cela offre une excellente opportunité d 'investissement avec une rentabilité nette de 6,82%. Actuellement deux chambres sont louées (fin des baux mai et septembre 2025)
Charges annuelles : 2500 euros (comprenant l'eau froide et chaude, chauffage collectif, gardien, poubelles, entretien espace vert). Il y a un parking devant la résidence (places non attribuées).
120 lots de copropriétés
2500 charges annuelles
DPE D - GES :D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 378547 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,89% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv
Prix net vendeur attendu : 225 000 euros (j'ai assez peu de marge de négociation, on peut éventuellement se rapprocher des 220K si l'appartement est acheté cash et vite).
(4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 2500 euros.