Maison - 82 m² - 2 pièces à Talence

Venez découvrir cette maison d'architecte, fin de construction en 1983. Le calme d'une impasse, avec les commodités de la ville (bus, écoles, commerces. ). Maison de plain pied, non mitoyenne, construite sur un garage en sous-sol. Une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, grande salle d'eau avec wc, une chambre, une pièce aménagée en chambre avec placard (8,60 m²), et enfin un bureau de 8,50 m². Beau jardin paysagé de 413 m², avec une terrasse sur l'arrière, accès depuis la cuisine. La maison est agréable, chauffe-eau électrique, climatisation réversible avec pompe à chaleur. Le gros plus, un garage en sous-sol de 50 m². Un rafraîchissement est à prévoir. Ligne de bus au bout de l'impasse, crèches et établissements scolaires à proximité, et enfin Leclerc Talence à moins de 5mns à pieds. DPE correct, la mise en conformité électrique a été faite, aucune anomalie au diagnostique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LAUMOND ROUGIER, Tél. : 07 78 48 33 40, E-mail : sophie.laumondrougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884 588 104.