Maison - 97 m² - 4 pièces à Talence

Chers acquéreurs ! Vous serez séduits par cette magnifique maison bordelaise en pierre idéalement située Barrière Saint Genès. Toutes les commodités (bus, tram B, école Gambetta à 2 min à pied, commerces) sont accessibles à pied (5 minutes) Passer la porte d'entrée, vous trouverez immédiatement une grande entrée avec de nombreux rangements et en face l'escalier qui amène à la partie nuit où se trouvent 2 belles chambres, un bureau ou chambre bébé et une salle d'eau avec wc intégré. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine toute rénovée et très fonctionnelle, une salle de bain avec wc intégré refaite à neuf et un séjour très lumineux donnant sur un patio privatif de 25 m² idéal pour faire de belles soirées barbecue. Le gros plus : une magnifique cave bordelaise ! Et possibilité de louer une place de parking à 50m de la maison dans un garage (45€ / mois). N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.