Maison - 126 m² - 5 pièces à Talence

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445 000 €
126 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Capucine Lanfranchi (07 61 61 91 69) vous propose : TALENCE FORUM Vous cherchez une maison proche des commodités, des écoles et établissements scolaires de renom pour installer votre famille ? Vous cherchez à réaliser un investissement locatif meublé à proximité du domaine universitaire de Talence ? Cette charmante maison de ville des années 1950 avec ses 4 chambres est idéale pour accueillir votre famille, ou bien créer une colocation où chacun aura son espace, et pourra profiter d'espaces communs spacieux ! Localisation : -A 5min à pied du centre-ville de Talence, de ses Halles, du cinéma et du TRAM B. -A proximité du domaine universitaire et à quelques stations de Tram du centre de Bordeaux. Cette demeure vous accueille par son patio d 'entrée et offre 126 m² environ répartis sur 2 niveaux, comme suit : .Au RDC : Entrée, Salon-Séjour avec poêle à bois, ouvert sur très belle cuisine dinatoire donnant sur le patio d’entrée, suite parentale avec dressing et salle d’eau, WC indépendant. À l’étage : Palier avec coin bibliothèque, desservant 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, 3 chambres, dont une avec terrasse en rooftop de 25 m² environ. Une cave complète le bien. On aime : -La convivialité de l'espace cuisine -Le charme et le cachet de cette maison avec ses 2 terrasses. -la belle hauteur sous plafond de l'étage Possibilité de rentrer vélos et motos dans patio d'accueil. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi EI (ID 82888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 126 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 126 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1950
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Talence
445 000 €
Surface : 126 m²
Prix au m² : 3 532 €
Transaction :
Achat
Référence :
1653769
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 126 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Capucine Lanfranchi
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
169
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 septembre 2022
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