Maison - 35 m² - 2 pièces à Talence

Situé à Talence (33400), cette maison de ville en pierres, rénovée, bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue tranquille à proximité des commerces, des lignes de bus et de la future gare de La Médoquine. C'est un quartier dynamique offrant une qualité de vie appréciable, avec toutes les commodités à portée de main. D'une surface habitable de 35 m², cet immeuble, divisé en 2 studios entièrement meublés et équipés, présente une distribution fonctionnelle. Un premier studio, loué jusqu'en janvier 2025, comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes. Dans le second, libre de toute occupation, la pièce de vie s'agrémente d'un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. La cour extérieure intimiste apporte un charme supplémentaire à ce bien, idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. La rénovation globale, y compris la toiture, garantit un confort optimal pour ses futurs occupants. Contactez-moi vite pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.