Appartement - 35 m² - 2 pièces à Talence

TALENCE Quartier PEIXOTTO Au sein d'une petite copropriété fraichement ravalée et isolée par l'extérieur (ITE), situé en rez-de-chaussée avec un espace extérieur de 27 m² à clôturer, venez découvrir ce T1 bis / T2, d'environ 35 m² au total (33,40 m² carrez). Il dispose également d'une place de parking au sein de la résidence. L'environnement calme de la copropriété, son emplacement à proximité des commerces, des transports et des facultés offre un cadre de vie idéal. L'intérieur de ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale accueillant un coin cuisine non équipé, d'un espace nuit (à isoler) et d'une salle de bain comprenant une simple vasque, une baignoire, un bidet et un coin buanderie. Sa superficie bien agencée et ses caractéristiques fonctionnelles en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.