• Appartement - 99 m² - 4 pièces
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280 000 €
99 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Situé à Talence (33400), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des écoles, commerces, parc, et cinéma accessibles à pied. Les transports en commun, incluant 2 lignes de bus et le Tram ligne B, facilitent les déplacements. De plus, la présence d'un supermarché E. Leclerc à seulement 1 km ajoute à la praticité de la localisation. À l'extérieur, ce bien propose un parking libre de stationnement, une cave à usage privé. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 9 étages, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud / Ouest offrant une luminosité optimale. L'ensemble se complète par un chauffage central au gaz collectif avec plancher chauffant. D'une surface habitable de 99 m², ce bien présente un agencement familial avec 3 chambres, un salon, une cuisine indépendante, un espace bureau (possible 4ème chambre), et une salle d'eau. Les nombreux rangements offrent un aspect pratique. Construit dans les années 1970, cet appartement offre un confort moderne avec ses équipements bien entretenus et son environnement dynamique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 99 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 99 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Au sol, Gaz
  • Année de construction :
    1970
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 9

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    97
  • Charges annuelles :
    2 500 €
Synthèse
Appartement à Talence
280 000 €
Surface : 99 m²
Prix au m² : 2 828 €
Transaction :
Achat
Référence :
1323829
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 99 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Jennifer EMBOULAS
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
107
kWh/m²/an
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 mars 2024
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