Appartement - 58 m² - 2 pièces à Talence
Description :
A vendre grand T2 au dernier étage avec terrasse. Dans une petite résidence de 2 étages disposant de nombreux espaces verts, proche commerces, écoles, facultés et tous transports, bus à 150m et tram à 10 minutes à pied (peixotto) grand appartement 2 pièces au deuxième et dernier étage. Il est composé d'une cuisine semi-ouverte indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le salon) d'une pièce de vie donnant sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Climatisation réversible, appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. L'appartement dispose également d'un local vélo commun et un cellier privatif. Ravalement et étancheité de la toiture fait en 2022. (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.
Commentaire : Ravalement facade 2021 et changement des menuiseries des parties communes et porte d'entrée ainsi que les vigiks.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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58 m²Informations complémentairesSurface habitable : 58 m²
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1 Chambre de 12 m²Informations complémentairesRdc
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Cuisine de 5 m² semi-ouverte, équipéeInformations complémentairesSemi-ouverte, équipée, rdc
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1 Salle de bain de 5 m²Informations complémentairesRdc, 6,07 au sol (chauffe eau)
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1 Toilette de 1 m²Informations complémentairesRdc
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Séjour de 23 m²Informations complémentairesSurface de 22 m², rdc, exposition nord-est
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Cave de 5 m²Informations complémentairesRdc, 5,29
L'extérieur :
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Terrasse de 12 m²Informations complémentairesRdc, 12,23
Les équipements :
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Climatisation
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
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Année de construction :1969
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État :Intérieur : Bon
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Exposition :Nord-est
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Étage :2nd étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 2
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Charges annuelles :1 236 €
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Travaux :Étanchéité des toitures et terrasses normalement voté en juin 2022, cout 6000 mais qui seront payé par les vendeurs.
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Taxe foncière :1 116 €
Pourcentage honoraires : 2,80 %


Localisation :
Performance énergétique :
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