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Maison - 108 m² - 4 pièces à Talence

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425 000 €
108 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

A vendre A acheter Echoppe rénovée 3 chambres Talence Béthanie / Lycée Victor Louis avec Jardin et cave. A proximité des commerces et des écoles, à moins de 5 minutes à pied des arrêts de tramway Béthanie ou Peixotto, venez découvrir cette échoppe avec belle façade en PIerre composée au rez-de-chaussée d'un entrée, d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et son jardin exposé Sud, d'une grande chambre avec salle d'eau. A l'étage, 2 chambres avec placards et salle d'eau. Une grande cave et 2 abris extérieurs viennent compléter cet ensemble. Cette échoppe sans travaux mesure 122m2 de surface utile et 94m2 de surface carrez. Visite virtuelle sur demande. (1.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 108 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 94 m²
    Surface habitable : 108 m²
    Surface au sol : 122 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, avec placard
    Chambre 2 : Surface de 20 m², 1er étage, (6,78 carrez) avec placard
    Chambre 3 : Surface de 17 m², 1er étage, (7,3 carrez) avec placard
  • Cuisine de 6 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, dans la chambre 1
    Salle d'eau 2 : Surface de 7 m², 1er étage, (3,73 carrez) avec wc
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon / Séjour de 45 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 38 m², rdc, exposition sud-ouest
  • Cave de 18 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 17 m², 1er sous-sol, 1,8 de hauteur

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 15 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 15 m², rdc
  • 1 Dépendance de 5 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 4 m², rdc

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Années 50
  • Année de construction :
    1956
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bon état
  • Mitoyenneté :
    1
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 600 €
Synthèse
Maison à Talence
425 000 €
Surface : 108 m²
Prix au m² : 3 935 €
Transaction :
Achat
Référence :
6238
Honoraires :
7 500 €
Informations complémentaires
Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur
Pourcentage honoraires : 1,80 %
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
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C
D
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Agent
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
111
kWh/m²/an
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 870 € à 1 230 €
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