Appartement - 95 m² - 5 pièces à Talant

Situé dans le secteur prisé 'Les Cerisiers' dans un environnement très calme

Idéalement placé limitrophe à Dijon, à proximité des commerces et pharmacie, de la Clinique Bénigne Joly et de la clinique vétérinaire des CLomiers, des écoles (groupe scolaire St-Augustin à 10 mns à pied) et de la gare de Dijon
Arrêt de bus au pied de la copropriété
Joli parc des Cerisiers avec aire de jeux pour enfants à 2 mns à pied, Grand parc de la fontaine aux fées à 10 mns à pied accédant au lac Kir

L'appartement se compose d'une entrée avec placard et cellier, une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse, un coin salon,
un couloir desservant deux WC indépendants et le coin nuit comprenant un espace dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne récente, trois belles chambres
Possibilité de constituer une 4ème chambre sans travaux importants (une porte de séparation à ajouter)à la place du petit salon et permet de garder une grande pièce de vie de 30m²
Une cave de 5m² complète le bien.
L'appartement est en bon état, aucun gros travaux à prévoir.

Chauffage et eau chaude collectif par chaudière à gaz à condensation, tous les radiateurs sont neufs: remplacés en juillet 2024
Fenêtres en PVC à double vitrage
Parking collectif privé à l'extérieur.
Les communs sont en très bon état avec un accès sécurisé, aucuns travaux prévus sur la copropriété, pas de procédure en cours.

Cette annonce référence 266420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS BERNOU (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81337572200036.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 108
Charges prévisionnelles annuelles : 2 929,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr