Maison traditionnelle - 99 m² - 4 pièces à Talant

TALANT - Maison mitoyenne de 98m² sur parcelle de 207m² bâti inclus.

Venez découvrir cette charmante maison construite en 1987 et rafraîchie en grande partie (peinture, toile de verre, plafonds, VMC, électricité).
Mitoyenne d'un côté, elle repose sur une parcelle de terrain de 207m² et se compose d'un jardin devant, et d'une terrasse, au dessus du sous-sol, derrière.
Elle se dispose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un large salon avec cheminée donnant sur la terrasse exposée ouest, une cuisine indépendante qui donne également sur l'extérieur et un wc avec point d'eau.

Au 1er étage : un dégagement dessert 3 chambres respectivement de 10 et 14m² environ, une salle de bain avec WC et un couloir rangement.

Au sous-sol : un dégagement desservant un espace buanderie chaufferie, un rangement sous escalier et un garage de près de 20m²

Le chauffage de la maison est fourni par des radiateurs électriques et l'appoint bois avec la cheminée.
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage, la porte fenêtre est en PVC double vitrage. VMC neuve.
Idéal primo-accédant ou investisseur,
Pour plus d'informations ou pour organiser des visites, n'hésitez pas à me contacter.

Léa COLLIN - Haussman immobilier
06.46.73.69.20 / l.collin@haussman-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2077.48 et 2077.48 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Haussman : Léa Collin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977502707
RCP 101PGMAN-AW11507