Appartement - 69 m² - 3 pièces à Talange

Iad France - Robin Biagini (06 24 10 91 61) vous propose : TALANGE / F3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE / TERRASSE EXPOSÉE SUD / JARDIN PRIVATIF / 2 CHAMBRES / CHAUFFAGE AU SOL / PARKING SOUS-SOL. AU DOMAINE DU PORT à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, autoroutes A31 / A4, gare ainsi que le canal et son port de plaisance ! Appartement F3 de 69 m² de 2022 en ÉTAT NEUF situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, TERRASSE, JARDIN et 1 place de PARKING sous-sol privatif. Accessible aux normes PMR, il se compose comme suit : - une entrée de 3,7 m² - un espace de vie lumineux de 34 m² environ avec sa cuisine ouverte toute équipée (lave vaisselle, four, micro-onde, réfrigérateur / congélateur intégré, plaque de cuisson avec hotte intégrée). - 2 chambres de 11,9 et 9,5 m² environ - une salle de bain avec baignoire, sèche serviette et fenêtre - un WC séparé avec lave-main - une grande terrasse sans vis à vis exposée sud de 25 m² environ - un jardin privatif de 60 m² BELLES PRESTATIONS entre chauffage au sol / double vitrage PVC / volets électriques / VMC / cuisine moderne équipée / système d'alarme Faibles consommations énergétiques (CLASSE B) * Vous n'aurez plus qu'à le meubler à votre goût ! * Les CHARGES complètent incluent le chauffage, l'eau chaude / froide, l'entretien des communs, de l'ascenseur, de la chaudière et l'assurance du bâtiment. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198 € par mois (soit 2376 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Biagini EI (ID 33549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.