Local commercial - 300 m² - 4 pièces à Talais

SAFTI vous propose un Établissement à la décoration chaleureuse et atypique. Droit au bail d'un restaurant plein de charme avec appartement T3 dans le village de Talais, à 8km de Soulac sur Mer. Bar intégralement équipé : Frigos 8 portes, un lave verre, une machine à glaçons, installation tireuse à bière et machine à café, etc. La cuisine équipée : côté plonge avec lave-vaisselle. Un coin plonge à légumes. 3 frigos, 1 congélateurs armoires, 1 congélateurs coffres, un piano 4 feu gaz et four électrique, une double friteuse (2x 8L), une hotte aspirante, un lave main, 2 tables inox, trancheuse, Étagères, divers vaisselles et ustensiles. il y a un four à pizza quasi neuf, un laminoir, six appareils à véritable raclette savoyarde Exploitable immédiatement, 2 salles intérieures pour environ 60 couverts, une terrasse extérieur (28 chaises et 14 tables et 2 salons (10 places). Possibilité d'avoir la Française des jeux ! Un jardin de 300 m² exploitable. Tout le restaurant a été refait à neuf en 2021. L électricité remis aux normes, La chaudière à gaz changée, Murs, sol et plafonds. Façade refaite également. Loyer bar, restaurant et appartement : 1070€ / mois. Surface commerciale : 200 m² Surface appartement : 67 m² loué 700€ / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 156 666,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 666,67 € HT + 0 € TVA, soit 146 666,67 € TTC Honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (6.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.