Maison - 80 m² - 5 pièces à Tain-l'Hermitage

Iad France - Cécilia Coudene (06 14 63 26 48) vous propose : Maison sur deux niveaux avec trois chambres à Rénover avec Jardin attenant, Cour, et Hangar située proche des commerces et Écoles de Tain l’Hermitage coté Sud. •Cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ! Au Rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie conviviale, le salon, le coin cuisine et la salle d’eau avec WC ainsi qu’un placard mural. À l’étage : Trois chambres et une salle d’eau, offrant des possibilités de réaménagement pour optimiser l’espace. •Un jardin de 229 m² avec puits et forage, parfait pour vos projets d’aménagement extérieur. La cour de 46 m² permet le stationnement et donne accès à un atelier de 18 m². •Un cellier permet un espace de rangement supplémentaire Sur le plan technique, il y a une chaudière au gaz de ville récente, une climatisation dans la pièce principale, et du double vitrage PVC pour les fenêtres et portes d’entrée. Des travaux d'amélioration thermique sont à prévoir : Classée en DPE F, la maison dispose déjà d’une isolation fenêtres, portes et des combles performante. Pour un confort optimal, l’isolation des murs et du sol est recommandée, avec un potentiel d’économies d’énergie important. Avec son jardin, ce bien présente un potentiel important et des espaces modulables. Il sera facile d’adapter ce bien à vos besoins, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Coudene EI (ID 60444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.