Maison - 288 m² à Tain-l'Hermitage

Opportunité d'investissement unique - Maison exploité en location courte durée
Description du bien :
Magnifique maison de 253m2 Carrez sur deux étages.
Elle dispose de 7 chambres, cinq chambres au 1er étage et deux au 2eme étage, idéal pour accueillir des familles, des touristes ou des travailleurs.
L'entrée séparée pour l'appartement privatif assure une intimité optimale.
La cuisine moderne ouverte américaine, entièrement équipée, offre un espace lumineux et fonctionnel, récemment rénové avec des équipements haut de gamme tels que four, frigo, lave-vaisselle, plaques à induction et hotte.
Une terrasse de 35m2 avec une vue imprenable sur les vignes et le château et une grande cave d'environ 80m2 sont également présentes.
Localisation :
Situé dans une région viticole, l'immeuble est sur la place du Taurobole, proche de toutes les commodités et d'une grande zone commerciale.
Bien desservi par le train, la gare est à seulement 3 minutes à pied.
Informations financières :
Taxe foncière: 2 551€
Charges annuelles d'électricité/gaz/eau : 3 400€
Loyer estimé à 6 000€/mois en location courte durée sur Airbnb et Booking, avec une occupation quasi-constante.
Possibilité de maintenance par le propriétaire actuel en tant que conciergerie moyennant 8 000€ par an.
Prévisions d'améliorations :
Des travaux pour passer les fenêtres en double vitrage sont à prévoir pour optimiser l'efficacité énergétique du logement.
Détails du bien
Surface : 288 m2
Emplacement : Tain-l'Hermitage
Type de bien : Maison
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