Maison - 150 m² - 5 pièces à Tabanac

Mon Aide Immo, votre agence située à Carignan-de-Bordeaux vous propose ce nouveau bien à la vente.

Offrez-vous une vue dégagée magnifique, nichée dans un environnement bucolique et très calme.
Cette maison d'architecte de 150m² + son sous-sol intégral, possède un grand terrain arboré de 5 378m². Située à seulement 5 minutes des commodités de Saint Caprais de Bordeaux ou de Langoiran et à 10 minutes du lycée de Créon et de la gare de Portets, cette maison baignée de lumière est idéal pour une famille.

Construite sur sous-sol intégral, elle dessert :
- Une entrée entièrement vitrée, pouvant faire office de bureau.
- Une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert et trois baies vitrées donnant sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle panoramique.
- Une cuisine indépendante, aménagée et donnant sur une grande véranda avec cheminée.
- Trois chambres.
- Une salle de bain avec Baignoire d'angle, vasque et douche.
- Un WC indépendant.

Le grand sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules et de nombreux espaces de rangement. Idéal pour un artisan ou pour collectionneur de voitures.

La parcelle, de plus de 5300 m², vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, création d'une piscine. Terrain non divisible.

Bien rare sur le marché.

À voir rapidement.

Toute l'équipe MON AIDE IMMO se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.