Maison - 135 m² - 4 pièces à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Votre agence Mon Aide Immo, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied de 75 m² et ses 2 garages attenants de 31 m² chacun, sur une parcelle de 1200 m².

Située sur la commune de Tabanac, dans un magnifique environnement, très calme, face à la forêt, à seulement cinq minutes de toutes les commodités de Langoiran et de St Caprais de Bordeaux.

Cette maison traditionnelle de 1970 de plain pied, comprend au rez-de-chaussée : un séjour ouvert sur cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
Attenant, 2 garages de 31m2 chacun offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement de la partie habitable.

L'extérieur propose une belle terrasse donnant sur un jardin arboré, idéale pour se détendre.

A seulement 8 minutes du Lycée du Créon et de la gare de Portets, à moins de 5 minutes du centre de Saint Caprais de Bordeaux et de Langoiran.

Points forts :
Maison de plain-pied de 75 m² avec possibilités d'agrandissement jusqu'à 135 m²
Jardin de 1200 m² arboré
Secteur calme

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.