Maison - 140 m² - 5 pièces à Sury-le-Comtal

Iad France - Leïla Hammouche vous propose : Située à Sury-le-Comtal, maison traditionnelle de 139.9 m², sur sous-sol avec double garage et atelier, sur un terrain de 698 m². Construite en 1971, cette demeure offre un espace de vie chaleureux, idéal pour une famille nombreuse ou des amateurs de grands espaces. Au 1° étage, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine équipée et fonctionnelle de 15² donnant sur une véranda, une salle à manger- salon lumineuse de 28 m² équipé d'une cheminée. Vous disposerez aussi de trois chambres. Une salle de bain de 4 m² et un wc complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien. Au deuxièmene étage, un grand pallier desservant deux autres chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Des combles amènageables. L'extérieur avec une partie jardin aménageable selon vos envies et terrasse sur l'avant. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et vos outils. Un atelier atennant à la maison. Côté équipements, cette maison dispose d'une installation de chauffage individuelle au gaz, d'une cheminée, de fenêtre double vitrage bois et de la fibre optique. Le tout dans un cadre familial, proche des commodités et des écoles. Une rénovation est à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.