Appartement - 38 m² - 2 pièces à Sury-le-Comtal

Idéal pour une reconversion réussie ou un projet entrepreneurial clé en main !

Situé au cœur de Sury-Le-Comtal, à proximité immédiate de la mairie et en première ligne du marché hebdomadaire du mercredi, ce bar-snack bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité. Avec un flux régulier de clients et une terrasse ensoleillée, cette affaire est prête à accueillir votre projet.

Le Fonds de Commerce en Détail :
-Surface intérieure : 34,09 m², accueillant confortablement 20 à 25 places assises.
-Terrasse extérieure : Capacité de 40 places, idéale pour maximiser l’activité en période estivale.
-Équipements modernes : Cuisine fonctionnelle avec matériel récent (banque réfrigérée, presse à panini, salamandre, friteuses, plancha, etc.).
-Licence IV incluse, un atout incontournable pour développer l’activité bar.
-Local refait à neuf il y a 3 ans : aucun travaux à prévoir.

Le Logement :
-Appartement de 40,94 m² au-dessus du commerce, parfait pour un gérant ou un couple souhaitant vivre sur place.

Avantages Concurrentiels :
-Emplacement central : En plein cœur de l’activité de Sury-Le-Comtal, à deux pas de la mairie.-
-Visibilité optimale grâce au passage quotidien et à la fréquentation du marché hebdomadaire.
-Opportunités de développement : Organisation d’événements, soirées à thème ou mise en place de services tels que la livraison.
-Affaire clé en main : Rentable et bien entretenue, idéale pour démarrer sans investissement supplémentaire.
-Terrasse spacieuse et ensoleillée, un vrai plus pour fidéliser la clientèle locale et de passage.

Détails Financiers :
-Prix de vente : 65 000 €
-Loyer mensuel : 512 € pour le local commercial et le logement.

Pourquoi Choisir Cette Affaire ?
Avec une excellente réputation en ligne et des avis positifs, ce bar-snack est une opportunité idéale pour les passionnés de restauration ou les entrepreneurs en quête d’un cadre de vie équilibré.

Raison de la vente : Changement de projet professionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr