Maison - 150 m² - 5 pièces à Sury-le-Comtal

Iad France - Timothée PREUSS (06 85 05 98 95) vous propose : MAISON 150 m² HABITABLES + COUR + GRANGE. Secteur Epeluy, environnement privilégié de Sury-le-Comtal, située à 20 km de St Etienne. Je vous invite à découvrir cette belle bâtisse alliant charme et authenticité sur 3 niveaux de 150 m² habitables, bénéficiant d’une belle cour fermée, en partie couverte, avec ancienne grange attenante de 80 m² environ aménageable (possibilité de stationner 2 véhicules actuellement). La partie habitable se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : -Une entrée de 9 m². -Une pièce de vie de 30 m² avec un espace cuisine ouvert sur la salle à manger. -Un salon de 34 m² avec accès direct sur l’extérieur. -Un sanitaire indépendant avec lave mains. -Un espace buanderie. Au 1er étage : -Une salle de bain de 14 m² (douche, baignoire d’angle, meuble sous vasque, sanitaire). -Une chambre avec placard de 18 m² donnant sur une belle terrasse exposée Sud. -Un bureau ouvert de 13 m² (possibilité 3 -ème chambre). Au dernier niveau : -Une chambre mansardée de 27 m² au sol. En complément d’informations : huisseries double vitrage bois, chauffage central granulés de 2023, assainissement collectif, présence d’un puits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Timothée PREUSS EI (ID 33908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 843648700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.