Maison - 94 m² - 4 pièces à Sury-ès-Bois

Iad France - Arnaud Vigneron (06 77 05 35 74) vous propose : Maison traditionnelle 4 pièces / 3 chambres au calme avec grand terrain de 6600 m² et des dépendances. Le rez-de-chaussée comprend : entrée sous véranda, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, WC. À l'étage : pièce palière distribuant deux chambres. Cave sous une partie de la maison. Deux dépendances : un bâti (70 m²) comprenant chaufferie, atelier, cellier, appenti attenant. Un second bâti ouvert (86 m²). Chauffage central au fioul complété par une cuisinière bois. Travaux réalisés entre 2012 et 2014 : couverture (ardoises naturelles), une partie des enduits extérieurs, huisseries double vitrage PVC, véranda d'entrée, isolation par l'extérieur du bloc sanitaire. Travaux à prévoir pour la maison : tableau électrique, rafraichissement, remplacement de l'escalier et de la chaudière (une pompe à chaleur est envisageable), cuisine aménagée. Possibilité d'agrandir facilement le séjour. Bonne exposition (sud). Peu de passage de voiture et nature omniprésente. Le grand terrain comprend une double entrée et permet d'envisager des activités de loisirs : extension du verger et du potager existants, pose d'une piscine (attention terrain légérement en relief et sous réserve de l'accord de la mairie), pâturage pour cheval ou autre,. Entrée avec un portail en fer forgé coulissant motorisé. Premières commodités à 7 min. Paris sud à 2h00 et A77 à 25 km. Prix négociable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Vigneron EI (ID 41886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 878930684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.