Maison - 77 m² - 4 pièces à Survilliers

Iad France - Andres Sevilla (06 50 87 93 32) vous propose : SURVILLERS -JARDIN FREMIN, proximité de la gare RER D, des écoles et des commerces, ce bien bénéficie d'une localisation idéale entre ville et campagne. Accès direct aux axes routiers majeurs, a seulement quelques minutes du parc Astérix, 30 minutes de Paris par RER D, 20 minutes aéroport ROISSY Charles de gaules. INVESTISSEUR, PRIMO ACCEDANT, BRICOLEURS Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à cette charmante maison, qui après rénovation deviendra un véritable cocon à votre image ! Maison / Appartement mitoyenne, de 4 pièces et d'environ 77 m² habitable, en cours de rénovation, édifiée sur 3 niveaux, proposant : - En rez de chaussée une entrée, un cellier, un garage en L proposant diverses possibilités d'aménagement. - Au 1ere étage 2 chambres, une salle de bain et un wc - Au deuxième étage Magnifiques double séjour lumineux d environ 30 m² ( possibilite de creer 3 eme chambre) ouvert sur un balcon de plus de 12 m², ainsi qu'une cuisine independante a équipée et réaménagée et un second wc Le tout en cours de rénovation. 1 PLACE DE STATIONNEMENT devant le garage, petit extérieur a l'avant de la maison, 1 PLACE sur le parking privé face a la maison, pas de jardin. Total travaux déjà engagés environ 40 000 euros facture a L'appui. >Électricité aux normes entièrement refaite > chaudière neuves, > ouvrant neuf, portes, fenêtres, baies vitrées (pvc et alu double vitrage, volet roulant solaire). > Toiture refaite 3 ans (pv D'assemblée générale a l'appui) > entièrement mise a nue mur, sol et plafond (enduit peinture en cours de finition, sol encore brut dans le couloir et l'escalier) EXCELLENTE RENTABILITÉ ! loyer estimé après rénovation 1250 EUROS minimum Charges annuelle 472 EUROS Taxe foncière environ 800 EUROS A VISITER D'URGENCE, Plan, photo et projection apres travaux sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39.33 € par mois (soit 472 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andres Sevilla EI (ID 80079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.