Maison ancienne - 120 m² - 6 pièces à Surgères

« A 5 minutes de la ville de Surgères et sa gare TGV,
- Maison à étage. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine fermée, chambre, cellier et WC. A l'étage, 4 chambres, salle d'eau.
- Dépendances ; grand chai 55m², grand garage 54m².
Maison avec un beau potentiel (nombreuses possibilités d'aménagements)
- Cour ouverte avec exposition sud.
Idéal création de gîtes, grande maison familiale, résidence secondaire ou aménagement de logements pour mise en location.
Propriété réclamant des travaux d'aménagement et de rénovation (huisseries récentes pvc double-vitrage, bâti et toiture entretenue et en bon état)
Diagnostics immobiliers et Audit énergétique ont été réalisé. »

Honoraires inclus de 7.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1965.00 et 2659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Maryline CHAMBON
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