Maison - 90 m² - 4 pièces à Surgères

EXCLUSIVITÉ : Surgères proche de toutes commodités (Gare TGV 20 mn à Pied, 5 minutes en voiture, Paris à 2h15) Maison d'habitation de plain pied en bon état, habitable immédiatement, comprenant: Entre?e, Se?jour, Cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont 2 avec placard/penderie, salle d'eau avec placard et douche italienne, WC inde?pendant. Grand garage de 36 m2 cloisonne? en garage + pie?ce polyvalente avec porte a? enroulement e?lectrique et galetas accessible par escalier sur la partie arrie?re.
Possibilité 4ème chambre
Grand cabanon de jardin sur la parcelle. Beau jardin entièrement clos de murs et très bien entretenu
Portail automatique - Terrain clos (piscinable) - Tout a? l'e?gout
Chauffage e?lectrique (inertie fluide) et Pompe à Chaleur Air/Air re?versible - Ballon thermodynamique - Double vitrages (PVC / Alu).

Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.