Maison - 88 m² - 5 pièces à Surgères

Iad France - Frédéric Angé vous propose : À 5 mn de SURGERES (Gare TGV), 20 mn de ROCHEFORT, sur la commune de VANDRE, à LA DEVISE, proche des commodités à pieds (commerces, écoles. ) BEAUCOUP DE POTENTIEL pour cette maison de 5 pièces, 3 chambres, garage et jardin, d'une surface utile d'environ 120 m² et ses dépendances. Elle se compose d'une entrée, une véranda, cuisine ouverte sur le salon / séjour, wc indépendant, salle d'eau. Une arrière-cuisine / buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau. Nombreux placards de rangements. À l'extérieur, terrasse, le jardin est clos avec des dépendances / ateliers. Un grand garage de 48 m² environ non attenant mais proche, complète ce bien. LES PLUS : Volets électriques sur la véranda (2018), toiture refaites en 2011 et nettoyage récent, isolation plafonds. À Rafraichir pour remettre aux goûts du jour et donner vie à votre projet, l'ensemble nécessite quelques travaux mais présente un bon état général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.