Maison - 235 m² - 8 pièces à Surgères

17700 SURGERES ? MAISON 7 PIECES- 4 CHAMBRES 235 m2

Idéalement située à 30 km de La Rochelle et à proximité de la gare TGV de Surgères.

Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités, parfaite pour une famille nombreuse, ou pour développer une activité professionnelle libérale ou autre. Vous souhaitez avoir des revenus locatifs, cette maison se prête aussi à la colocation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon, une chambre, un bureau et une salle d'eau, un wc. Une chaufferie et un cellier sont également présents.
Il existe plusieurs accès à la maison en fonction de votre besoin. Vous disposez d'une salle de 24 m2 pour recevoir ou pour un stockage complémentaire.
A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et des toilettes séparées. Un balcon est accessible depuis la chambre parentale.

Profitez d'une magnifique terrasse exposée plein Sud pour vous détendre et d'un grand garage pour vos véhicules.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison à la fois fonctionnelle et confortable grâce à ses équipements et sa pompe à chaleur installée en 2023.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Prix : 405 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 390 000 euros)

Mandat réf : 367757
Maison Classe énergie A 83 Classe climat A 2
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1218 euros et 1648 euros au 01/01/2021 abonnement compris. Date de réalisation du DPE : 28/06/2023.
Seulement chez Propriétés Privées, la garantie PROTEC + est offerte.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Elizabeth ANCIEUX, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.76.05.89.03 ou par mail à e.ancieux@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth ANCIEUX agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 887967354
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elizabeth ANCIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 887 967 354 - .