Appartement - 49 m² - 2 pièces à Suresnes

Bienvenue chez Abriculteurs,

Profitez d'une belle opportunité d'investissement locatif avec cet appartement de 50 m², idéalement situé à quelques pas du marché Caron et à proximité de Rueil-Malmaison.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 2000, cet appartement offre un rendement brut attractif de 4,6 % et bénéficie d'un bon diagnostic de performance énergétique (DPE). Les faibles charges de copropriété renforcent encore son potentiel locatif.

Ce bien comprend :

- Une entrée
- Un spacieux séjour avec cuisine ouverte
- Une chambre avec rangements intégrés
- Une salle de bain
- Des toilettes séparées

Toutes les pièces donnent sur une terrasse de 15 m², idéale pour des moments de détente en plein air.

Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.

Atouts :
- Calme
- Terrasse sans vis-à-vis
- Proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles
- Bonnes performances énergétiques (tout électrique)

Transports en commun : bus au pied de l'immeuble, à 10 minutes à pied de la ligne L, 15 minutes du T2 et de la future ligne 15.

Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : 1 203 €/an
- Charges annuelles : 1 280 €/an, eau incluse
- Chauffage individuel électrique
- Bien soumis au statut de la copropriété : 80 lots d’habitation
- Appartement n°1, quote-part : 79/10 000
- Aucune procédure en cours
- Consommation énergétique (kWhEP/m².an) : 246 (D)
- Estimation des émissions de CO₂ (kg CO₂/m².an) : 7 (B)
- Coût annuel de l'énergie : entre 650 € et 930 € (référence 2021)

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur Georisques.

Prix de vente : 339 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).

Intéressé par ce bien ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite selon vos disponibilités.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial en immobilier, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.