Appartement - 134 m² - 4 pièces à Suresnes

Iad France - Babak Maaghoul (06 80 91 65 48) vous propose : Occasion Exceptionnelle ! Magnifique Duplex de 4 Pièces avec 3 Chambres (potentiel pour 4) et 2 balcons Charmante copropriété familiale •Seulement 4 propriétaires •Entièrement rénovée il y a 5 ans (façade, toiture et à l'isolation) •Duplex spacieux aux 2ème et 3ème étages sur 3 •Fusionne deux lots distincts (possibilité de revenir à la configuration initiale) •106 m² environ Carrez / 134 m² environ habitables •Parquet rénové •Bon état général •Quartier dynamique et convivial •Deux grandes caves saines de 30 m² environ (idéal pour le stockage) Premier niveau : •Séjour lumineux avec balcon et cheminée fonctionnelle •Cuisine équipée •Chambre avec balcon et salle de douche attenante •Toilettes séparées •Rangements pratiques Second niveau : •2 chambres (modulables selon vos besoins) •Véranda •Salle de douche à l'italienne •Toilettes séparées •Vue imprenable sur la Tour Eiffel, le Sacré-COEur et les Invalides •Aucun vis-à-vis Localisation •À quelques minutes des lignes T2 et L •À proximité de toutes les commodités •École des Raguidelles Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier à Suresnes ! Prix : 670.000€ FAI (Frais d'Agence Inclus) - Commission d'agence : 20,000 à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Babak Maaghoul EI (ID 74708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.