Maison - 120 m² - 6 pièces à Sundhoffen

Vidéo de présentation du bien disponible sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

Située à Sundhoffen, dans un environnement calme et à seulement 10 minutes de Colmar, cette maison de plain-pied avec sous-sol et grenier aménagé offre une surface habitable d'environ 120 m², le tout sur un grand terrain de 11,12 ares.

L'agencement intérieur comprend un couloir d'entrée qui dessert une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle de bains, et le séjour lumineux grâce à son accès direct à une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les combles aménagés et isolés ajoutent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.

Le sous-sol complet enrichit considérablement ce bien, comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vins, et deux pièces chauffées qui peuvent servir d'espace de travail ou adaptées à d'autres besoins.

La maison est équipée d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois, elle dispose d'une isolation extérieure, de volets électriques, et de fenêtres double vitrage en PVC avec vitres anti-effraction, garantissant confort et sécurité tout au long de l'année.

Prix de vente : 380 500 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Sundhoffen offre une grande variété de commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, banque, épicerie, restaurants, médecin, pharmacie et école...

Propositions d'aménagements non contractuelles (HomeStaging)

Éligible à ma Prime Rénov et prêt bancaire avec intérêts nuls

DPE : D (154 kWh/m²/an)
GES : D (30 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 132 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1290 € et 1746 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023

Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter M. Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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