Maison - 103 m² - 5 pièces à Sulniac

Iad France - Emmanuelle LORANS (07 77 82 75 29) vous propose : Vente d’une maison en VIAGER occupé à Sulniac (56) - bouquet sec avec DUH. Femme 77 ans et Homme 76 ans. Idéalement située à 20 minutes des plages du sud Morbihan, à 20 minutes de la ville de Vannes, cette maison pourra devenir votre résidence principale, votre maison de vacances ou un bon investissement. À 5 minutes à pied des commerces et services de la commune de Sulniac, au calme, cette maison traditionnelle sur une parcelle d’environ 620 m² environ se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : l’entrée distribue une belle pièce de vie traversante et LUMINEUSE de 31 m² environ, avec son poêle à granulés, ainsi que la cuisine indépendante de 10 m² environ et un accès au garage de 28 m² environ. En demi- niveau, vous disposerez d’une grande chambre avec son placard, une salle d’eau avec WC, à l’étage de 3 chambres et d’un bureau. La parcelle est close, et il y a un cabanon de jardin. Cette maison est chauffée à l’électricité et avec son poêle à granulés performant. Elle est équipée de volets roulants électriques, d’une porte de garage motorisée, de volets roulants solaires pour les velux et d’un monte- escalier. Elle est reliée au tout à l’égout. Tout le confort indispensable ! En partant d’une valeur vénale de 285 000 € vous versez un bouquet unique de 164 375 € HAI dont les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 375 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 143 000 €. En cas de libération du DUH, une indemnité sera à discuter. Taxes foncières : 1 058 € dont 197 € de TOM. Référence annonce : délégation d’un mandat 00520. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS EI (ID 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.