Maison - 155 m² - 8 pièces à Guilly

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166 999 €
155 m²
8 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : NOUVEAU ! IDÉAL INVESTISSEUR OU MAISON SECONDAIRE ! Découvrez cette magnifique longère datant de 1850, offrant un cadre de vie authentique et un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. À seulement 30 minutes d'Orléans et proche de Tigy, cette propriété est idéalement située à 10 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et de Sully-sur-Loire. Profitez d'un environnement paisible, à deux pas des bords de Loire, parfait pour de belles balades. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 155 m² après travaux - Terrain : 1158 m², entièrement clos - Rénovation à poursuivre : chaque espace peut être repensé pour correspondre à vos besoins et envies. Au rez-de-chaussée : - Grande entrée avec pièce de vie lumineuse - Salon / séjour spacieux - WC séparé - Salle à manger - Cuisine - 2 pièces supplémentaires (chambres ) - Patio / bureau avec vue sur la nature - Mezzanine (idéal coin nuit ou espace détente) À l’étage : - Mezzanine avec coin bureau - Salle d’eau avec WC - Grande chambre avec espace de rangement Bâtiment attenant : Salle d’eau et pièce pouvant être aménagée en chambre d'ami ou d’hôte (pièce chauffée). Extérieur : - Jardin agréable sans vis à vis, propice à la détente et à la création d’un espace extérieur convivial - Terrasse pour vos moments de convivialité - Abri et cave * CHARME ET AUTHENTICITÉ : poutres apparentes et tommettes anciennes préservées. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette longère représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette demeure pleine d’histoire en un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête d’un environnement calme, à proximité de la Loire. Tous les commerces et services nécessaires sont à proximité pour un cadre de vie agréable. * Partenariat avec une entreprise de rénovation d'ampleur / aides de l'État disponibles ! Plus d'informations sur place. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 155 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 155 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Fioul
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Guilly
166 999 €
Surface : 155 m²
Prix au m² : 1 077 €
Transaction :
Achat
Référence :
1760881
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 155 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
472
kWh/m²/an
88
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
88
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 août 2023
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