Maison - 155 m² - 8 pièces à Guilly
Description :
Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : NOUVEAU ! IDÉAL INVESTISSEUR OU MAISON SECONDAIRE ! Découvrez cette magnifique longère datant de 1850, offrant un cadre de vie authentique et un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. À seulement 30 minutes d'Orléans et proche de Tigy, cette propriété est idéalement située à 10 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et de Sully-sur-Loire. Profitez d'un environnement paisible, à deux pas des bords de Loire, parfait pour de belles balades. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 155 m² après travaux - Terrain : 1158 m², entièrement clos - Rénovation à poursuivre : chaque espace peut être repensé pour correspondre à vos besoins et envies. Au rez-de-chaussée : - Grande entrée avec pièce de vie lumineuse - Salon / séjour spacieux - WC séparé - Salle à manger - Cuisine - 2 pièces supplémentaires (chambres ) - Patio / bureau avec vue sur la nature - Mezzanine (idéal coin nuit ou espace détente) À l’étage : - Mezzanine avec coin bureau - Salle d’eau avec WC - Grande chambre avec espace de rangement Bâtiment attenant : Salle d’eau et pièce pouvant être aménagée en chambre d'ami ou d’hôte (pièce chauffée). Extérieur : - Jardin agréable sans vis à vis, propice à la détente et à la création d’un espace extérieur convivial - Terrasse pour vos moments de convivialité - Abri et cave * CHARME ET AUTHENTICITÉ : poutres apparentes et tommettes anciennes préservées. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette longère représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette demeure pleine d’histoire en un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête d’un environnement calme, à proximité de la Loire. Tous les commerces et services nécessaires sont à proximité pour un cadre de vie agréable. * Partenariat avec une entreprise de rénovation d'ampleur / aides de l'État disponibles ! Plus d'informations sur place. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
8 pièces
-
155 m²Informations complémentairesSurface habitable : 155 m²
-
3 Chambres
L'extérieur :
-
Terrasse
Autres :
-
Chauffage :Radiateur, Fioul
-
Mitoyenneté :Non

Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 3 ventes de maisons à Neuvy-en-Sullias (2.2 km)
- 19 ventes de maisons à Saint-Benoît-sur-Loire (3.6 km)
- 5 ventes de maisons à Germigny-des-Prés (4.7 km)
- 2 ventes de maisons à Saint-Aignan-des-Gués (5.4 km)
- 14 ventes de maisons à Tigy (5.7 km)
- 7 ventes de maisons à Sigloy (5.7 km)
- 13 ventes de maisons à Saint-Martin-d'Abbat (5.9 km)
- 8 ventes de maisons à Bray-en-Val (7.5 km)
- 10 ventes de maisons à Saint-Père-sur-Loire (7.7 km)