Maison - 102 m² - 4 pièces à Sully-sur-Loire

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Découvrez cette maison de pêcheurs historique, empreinte de charme, située dans l'un des quartiers les plus anciens de Sully-sur-Loire. Au cœur d'une ville prisée par les amateurs de la Loire à vélo, elle se trouve à seulement 50 minutes d'Orléans. Avec ses 102,55 m², chaque pièce offre une vue imprenable sur la Loire.

Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une chambre spacieuse, une vaste salle d'eau équipée de deux vasques, et des toilettes séparées.

À gauche de l'entrée, une cuisine contemporaine s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse et donne accès à une ravissante cour arrière, équipée d'un atelier/rangement. Le bureau, situé également au rez-de-chaussée, est doté d'un lit en mezzanine, créant ainsi un espace nuit supplémentaire.

Au premier étage, un vaste séjour lumineux offre une vue imprenable sur la Loire à travers ses grandes fenêtres. L'espace nuit de cet étage se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC.

Cette maison est un véritable havre de paix où l'on se sent immédiatement chez soi. Son histoire, soigneusement conservée malgré une rénovation complète, se reflète dans sa charpente en pièces de bateaux et ses poutres d'origine, qui soulignent le caractère unique de cette belle demeure.

À noter :
-Taxe foncière : 680€/an
-Tout à l'égout
-Un tableau électrique par niveau
-Chaudière à condensation de 2 ans

Prix de vente : 212 500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Rose-Anne PONTOIZEAU, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Tours.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.