Maison - 217 m² - 6 pièces à Sully-sur-Loire

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez l'élégance intemporelle de cette belle propriété de 220m², où chaque détail a été conçu pour
conserver le charme tout en ajoutant le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouvre sur un patio privé sans vis-à-vis.
Un grand séjour, pièce de vie de 52m².
Également une chambre de plain-pied dotée de sa propre salle de bains, ainsi qu'un dressing et des toilettes séparées.

Au premier étage, un espace baigné de lumière naturelle offre une flexibilité d'aménagement selon vos envies.
Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC viennent compléter cet étage.

En complément, la maison offre une cave tempérée parfaite pour conserver les vins ainsi qu'un garage. Par ailleurs, un préau permet de garer deux voitures de plus.

Indépendamment du logement principal, un vaste entrepôt autonome de plus de 600 m2 offre une multitude de possibilité pour vos projets ou vos activités professionnelles.
Cet espace polyvalent comprend un grand hangar, un studio indépendant, des espaces de bureau et enfin une cuisine équipée.

Enfin, le charmant jardin avec sa piscine semi-enterrée et son coin potager ne peuvent que vous convaincre.
Cette résidence unique située à Sully-sur-Loire représente une rare opportunité, alliant un cadre de vie confortable à un fort potentiel professionnel.

Les + du bien :
- Maison très bien entretenue
- Entrepôt
- Superficies

À noter :
- Taxe foncière : 2350 € / an
- Coût annuel du chauffage : 3000€ / an
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 304 (E) 
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 50 (E)
 
Prix de vente : 392.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.