Maison - 204 m² - 8 pièces à Sully-sur-Loire

Iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : NOUVEAU ! UN BIEN D'EXCEPTION ! Emplacement idéal en plein centre ville avec son parking public juste devant ! Proche du Château et de toutes commodités à pied, cette maison de caractère sur 2 niveaux offre de multiples possibilités : location touristique ou habitation principale / secondaire. Construite en 1975 cette maison de 204 m² environ comprend : - AU RDC : Un hall d'entrée lumineux, un couloir desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau douche PMR, un WC séparé, une cave, un local technique. - A L'ÉTAGE (plancher béton ) : Un pallier desservant un double salon / salle à manger de 67 m² environ avec cheminée, un accès à un balcon filant de 20 m² environ donnant sur une cuisine aménagée, un couloir desservant une grande chambre avec placard, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. - Grenier isolé et accessible. * Grand garage de 21 m² environ attenant et accessible par l'intérieur et l'extérieur + cour paysagée avec terrasse offrant la possibilité de profiter d'un extérieur en plein centre ville ! Système de chauffage : Pompe à chaleur air / air, cheminée, radiateur électrique à inertie. Les points forts : Construction en brique, son emplacement, tout à l'égout, présence de la fibre, escalier en marbre, présence d'un puits, tableau électrique + ballon d'eau chaude récent, toiture saine. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.