Maison - 135 m² - 5 pièces à Suilly-la-Tour

Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : * En exclusivité iad France * venez découvrir cette jolie longère indépendante de 135 m² environ dans un lieu-dit en pleine campagne à Suilly-la-tour (58150), à 15 min de Cosne sur Loire et de Pouilly sur Loire et à 2H seulement de Paris ! Dépaysement garanti pour cette longère avec ses plus de 6400 m² environ de terrain et sa vue dégagée sur la nature à perte de vue ! Aucun bruit, des voisins éloignés, maison sans route passagère dans une impasse entourée par la nature et beaucoup de dépendances attenantes ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine de 28 m² environ, d'un beau salon-salle à manger de 36 m² environ avec cheminée à foyer ouvert, d'une ancienne petite cuisine à rénover avec ancien four à pain, d'une salle de bains et d'un premier wc. À l'étage, par un premier accès du salon / salle à manger, vous disposerez de deux premières chambres lumineuses dont une de 17 m² environ avec tomettes au sol, et par un autre escalier côté cuisine, vous apprécierez d'avoir une troisième chambre ouverte de plus de 20 m² environ avec second wc (une ancienne salle d'eau y a été retirée mais les arrivées d'eau sont toujours présentes si besoin pour refaire une salle d'eau au même emplacement). La partie droite du bâti est composé pour moitié de dépendances attenantes en 4 parties : soit trois dépendances de 25,28 et 36 m² environ dont une avec baie vitrée coulissante et une partie hangar vous permettant de stationner vos véhicules à l'abri ! Cave sous la partie habitation. Sur les plus de 6400 m² environ de terrain, un peu plus de 800 m² environ sont attenants à la maison en grande partie sur le devant avec terrasse, jardin et cour, et plus de 5600 m² environ sont juste en face de la longère de l'autre côté du chemin et nous permettent cette vue dégagée sur la nature de la maison. Peu ou pas de passage sur ce chemin de campagne où quatre maisons seulement sont présentes dans ce hameau à la campagne. Chauffage par pompe à chaleur installée en 2023. DPE en E. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir visiter cette jolie longère à la campagne ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.