Maison - 85 m² - 5 pièces à Sucy-en-Brie

Iad France - Laurent CAUVIN vous propose : Maison individuelle avec jardin sans vis-à-vis – Sucy-en-Brie Située dans un quartier pavillonnaire calme de Sucy-en-Brie, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 252 m², elle dispose d’un séjour lumineux exposé sud-est, bénéficiant d’un beau volume et d’une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois. La maison comprend deux chambres ainsi qu’un bureau, offrant une belle flexibilité d’aménagement selon vos besoins. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et attenante à la pièce de vie. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente, installée en 2024, garantissant confort et efficacité énergétique. La toiture a été entièrement refaite en 2022, un atout indéniable pour la pérennité du bien. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis permet de profiter d’un espace extérieur préservé et agréable. Deux WC sont présents, dont un avec lave-mains au rez-de-chaussée. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La maison est idéalement située, à proximité immédiate des écoles et commerces, et bénéficie d’un accès rapide au RER A Sucy-Bonneuil en seulement dix minutes en bus, ainsi qu’à l’autoroute A4. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7 pour échanger avec vous. Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent CAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 488063561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.